Закон про ставки та будівництво - нормативні акти, дозвіл на будівництво
Ставок у саду може доставити багато радості, але також хвилюватися, якщо виявиться, що ми побудували його проти закону. Дізнайтеся більше про правила будівництва ставків , дізнайтеся, коли потрібен дозвіл на будівництво ставка , та завантажте шаблони необхідних документів.
Ставок - коли потрібен дозвіл на будівництво?
Настає весна, у нас є земля і багато ентузіазму, щоб побудувати ставок. Ми задаємось питанням, якою буде форма резервуару, який матеріал, які рослини садити навколо водойми, або вирішити пустити рибу ... Нарешті, настає весна, потім літо - ми знаємо, як буде виглядати наш став, про який мріємо, де і як ми його розмістимо і почнемо будувати . Тоді наш "симпатичний" сусід, який трохи знає будівельні норми і нас не дуже любить, "люб'язно повідомляє", що ми щойно видали будівельну
ліцензію ... Ми здивовані - як? У нашому районі невеликий ставок? За яким законом вони наказують нам їх демонтувати, або ще гірше, заплатити чималу плату за легалізацію та пограти зі складною «сигаретою»?
За яким правом? Ано - Закон про будівництво.
Відповідно до Закону про будівництво від 7 липня 1994 р. (Тобто, Законодавчого журналу 2006 р., No 156, пункт 1118, із змінами), будівельні роботи можуть розпочинатися лише на підставі рішення про дозвіл на будівництво - за деякими винятками з яких нас зараз цікавить ставок.
Відповідно до положень ст. 29 сек. 1 бал 15 Закону про будівництво, дозвіл на будівництво не вимагає будівництва "домашніх басейнів та ставків площею до 30 м²". Тим не менше ст. 30 сек. 1 бал 1 зобов'язує нас повідомити про таке будівництво компетентний орган .
І ось невеличка примітка: як будівництво об’єкта будівлі без дійсного дозволу на будівництво, так і будівництво без повідомлення про дозвіл на будівництво, для чого дозвіл на будівництво не потрібен, а лише заява - це ліцензія на будівництво.
Тож давайте подумаємо сьогодні, що слід зробити, щоб наш сусід не отримав задоволення від того, що змусив нас знести готовий ставок? Якщо площа нашого невеликого ставка не перевищує 30 м² - досить подати заявку. У заявці слід вказати вид, обсяг та спосіб виконання будівельних робіт та дату їх початку, а також долучити заяву про право користування майном для будівельних цілей. Бажано додати креслення, ескіз або карту з позначеним місцем інвестування та принаймні скромний опис передбачуваного обсягу робіт (його можна включити до заявки).
Ми подаємо все це в одному примірнику у відповідну окружну контору і переконуємось, що на другому примірнику (у ваш власний архів) мила дама в секретаріаті ставить нам штамп з датою отримання. Крім того, заявка надсилається поштою з підтвердженням повернення отримання. Це важливо з огляду на той факт, що ми можемо розпочати роботи лише через 30 днів з дати доставки заявки до повітового староства та за умови, що вона не висловить заперечення протягом цього періоду (шляхом рішення).
Слід пам’ятати, що дата початку робіт, зазначена в повідомленні, повинна забезпечувати 30-денний термін, передбачений Законом про будівництво, а також можливу дату відправлення поштою. Наприклад, ми пишемо повідомлення 16 лютого 2009 р. І маємо намір надіслати його поштою того ж дня (з поточним відділенням поштового зв’язку буде безпечно припустити 7-денну дату доставки). Отже, 30-денний період відлічується з 24 лютого, а датою початку робіт, введеною в повідомленні, є 26 березня 2009 р.
Ми можемо розпочати роботи протягом двох років з дати початку будівельних робіт, зазначеної в повідомленні, тобто до 26 березня 2011 р.
Якщо необхідно заповнити повідомлення, відповідний влада покладає на заявника обов'язок доповнити відсутні документи у визначений строк, а у разі невиконання їх - висуває заперечення шляхом прийняття рішення.
Через свою класифікацію наш ставок, який є об'єктом будівництва, не вимагає, однак, ведення Книги об'єктів будівництва.
У випадку із ставком площею більше 30 м² процедура інша, оскільки для цього вже потрібен дозвіл на будівництво.
Корисні шаблони листів:
Вищевказаний текст був підготовлений з урахуванням правового статусу станом на 02.02.2009. Це не юридична порада. Автор тексту не гарантує, що текст оновлюється пізніше, і не несе відповідальності за дотримання вищезазначених рекомендацій.
